买二手房有哪些忌讳 买二手房注意事项

发布时间: 2018-07-30 10:23:36 发布作者: 众易居盐城装修网 浏览人数:1186

我们都知道无论是建房子还是装修房子的都会有很多忌讳,我们会根据这些忌讳而重新选定房子,同样的,在我们准备去购买二手房同样有些忌讳,由于二手房是经过别人住过而不要的,故而在忌讳上比起购置新房要更多。今天众易居小编就来说一下,买二手房的那些忌讳。

第一、首先,我们就要注意到房产证上面的房产人和出售的人是否同一个人,确认产权的完整性,是否是夫妻共有,若是必须是两个人到场,需要有两个人的共同签字(避免出现夫妻闹财产分家,另一方提前将房子卖掉的行为),若出售者并非房产人,那么就必须需要对方出具有效的公证书或者由律师签字的委托书。其次还要认真注意到房产证是否伪造,若有公证书和委托书也需要检验是否伪造。

第二、选择信誉度好正规的中介。一般我们购房很少是从亲朋好友处购买的,除朋友介绍外,我们都需要一个正规的中介,因为一个正规的中介可以避免我们少走弯路很多,比如在房产和钱款的交接,先过产权还是在交钱双方都会在交易中表示谨慎,避免被骗的情况发生。

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第三、我们需要清除二手房的历史,二手房的出售原因很多,有赚了钱搬了新房,有出了国不准备回来,有房子出现问题着急转让,更有房子出现凶杀案等。若前两个原因,那我们可以购买,若后两个,那则要小心谨慎了。同时要了解房屋是什么时候建筑的,太老太旧的则不建议购买。

第四、明确房屋的交接时间,付款方式和时间,产权人迁出时间,签订合同,违规的人需要缴纳保证金,以此来保证维护自己的权利问题,避免产权人突然拒绝出售,或者是迁出时间拖后等问题,给自己造成了不便。


买二手忌讳的大多的来自是否影响我们自身的权利,是否会受骗上。故而读者们需要认真对待以上四点。如需了解更多相关知识,请继续关注众易居资讯平台。

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